Pago inicial En la oferta de
compra, incluiremos el monto del pago inicial que usted afectará a la
compra. Esto le dará al vendedor una evidencia adicional de su capacidad
para obtener una hipoteca.
Tasa de interés En la oferta de
compra incluiremos una cláusula de salvaguarda contra cualquier cambio
drástico en las tasas de interés entre el momento en que se haga la oferta
y aquél en que se cierre el préstamo. La oferta no sólo dependerá de
reunir las condiciones para obtener una hipoteca, sino que también
dependerá de que la tasa de interés no exceda ciertos límites.
Busque las
mejores tasas de interés >
Asistencia del vendedor Si la
casa que usted elige está en el límite de su presupuesto, tal vez tengamos
que incluir una cláusula solicitándole al vendedor que pague una parte de
los costos de cierre tradicionalmente pagados por el comprador o que
subsidie la hipoteca rebajando la tasa de interés durante los primeros
años del préstamo (lo que se conoce como buy-down). Otra ayuda del
vendedor podría consistir en que éste acepte una segunda hipoteca para
cubrir el pago inicial o incluso podría ofrecer un financiamiento del
100%.
Con cualquiera de estas opciones de ayuda del
vendedor, prevea pagar un precio de compra más alto que si hubiese
manejado el financiamiento a través de un prestamista hipotecario
tradicional. |